駅徒歩5分以内物件特集｜メリット、注意点、部屋探し｜仙台市で賃貸物件（賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸テナント貸事務所）をお探しなら㈱オーロラビルまで！

駅徒歩圏内の不動産を検索！駅近！通勤便利！ 駅近・駅徒歩圏内の不動産をお探しならお任せ下さい。 宮城県仙台市青葉区を中心とした地域の駅近・駅徒歩圏内のお部屋をお探しの方のためご用意しました。

お部屋の賃料の安い順、高い順、建物面積の広い順、築年数、など、多彩な方法で駅近・駅徒歩圏内の不動産をお探しいただけます。 お客様が便利に暮らせるように住まい探しのお手伝いをさせていただきます。駅近・駅徒歩圏内の不動産をお探しの方は仙台賃貸情報の（株）オーロラビルにご相談下さい。

駅からの距離、徒歩圏比較、周辺の環境を把握する際に参考になるサイトなど。駅近物件・駅徒歩圏内物件を探す際のポイントをまとめてみました。

駅からの距離

駅からの距離は、お部屋を借りるときにはとても大切な要素のひとつです。

徒歩圏比較

徒歩○分の基準は80メートル1分

男の人の速く歩いた距離が1分間で80ｍだったのでこれが基準になったそうです。

○ 徒歩5分以内：近いです！家賃は当然高いです。商業地なら駐車場も高い。

○ 徒歩10分以内：近いほうです。

○ 徒歩15分以内：ぎりぎり徒歩圏。雨の日は、大変ですね。自転車での通勤圏内？

○ 徒歩20分以上：徒歩圏とは言いませんが自転車・バスが便利ですね。

周辺の環境を把握する

ネットの上でもある程度把握できます。以下お勧めサイト

地図(google maps)

地図は住宅地図のゼンリン。店舗情報はＮＴＴのタウンページ！ローカルを選択すると最強。

地図(mapion)　

地図は道路地図のアルプス社。物件特定にはあまり向いていない。

マップファン

建物の形が判別可能、少し大きめなら名前も入っている。

タウンページ

物件周辺の施設はWEB版タウンページで探すのも手。地図はゼンリン。

駅近・駅徒歩圏内物件のメリット

せっかくマンション・一戸建を買うのだから、なるべく駅に近いほうがいいと考えるのが自然です。駅に近いマンションにはどんなメリットがあるのでしょうか？

○ なんといっても通勤・通学がラク。
○ バスやマイカーで駅まで通うケースのような渋滞の心配がない。
○ 生活利便施設が集中していて便利。
○ 駅の近くに住めばスーパーに近い。
○ 銀行や郵便局、行政機関などの生活利便施設が近い。

駅近・駅徒歩圏内物件の注意点を何点かまとめてみました。

騒音問題

駅周辺は繁華街になっている場合が多く、便利な半面、パチンコ店や酒場、風俗店など、女性や子供に不快感を与える店舗が営業している可能性があります。また人通りや交通量が多いので、郊外に比べ騒音の問題が起こりやすいエリアです。

治安の問題

駅の周辺は不特定多数の人々が行き交っているため不審者の侵入に気づきにくいエリアです。マンションではオートロックはもちろん、防犯カメラや入退室管理ステムの導入が望まれます。一戸建ての場合も警備会社と契約するなどの自己防衛が必要になります。

日当たり

また、このエリアは建物が密集している場合が多く、周囲の建物の影響で日当たりや通風が悪くなる可能性も。周囲にどんな建物が建っているかをよくチェックしておきましょう。

家賃の問題

そして駅近物件の最大のネックはなんといっても、家賃が高いことでしょう。築年数も面積もほぼ同じマンションでも、駅に近いか否かで家賃が違ってきます。駅近くに住むことで、本当にその価格差に見合うメリットを享受できるのか、自分のライフスタイルを改めて見つめ直してみることが大切です。

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